Dettagli

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Descrizione

Moderno trilocale a Marlengo - Perfetto come residenza principale o seconda casa Questo luminoso trilocale, costruito nel 2019, si presenta in condizioni eccellenti e si distingue per le sue finiture di alta qualità e la perfetta integrazione nellidilliaco paesaggio di Marlengo. Distribuzione e dotazioni: Lappartamento offre una disposizione ben studiata, composta da un accogliente ingresso, un ampio soggiorno con cucina a vista e accesso alla soleggiata terrazza esposta a sud-ovest, due comode camere da letto, un moderno bagno e un pratico corridoio. Il giardino adiacente, facilmente accessibile, garantisce ulteriore spazio allaperto e totale privacy. Lappartamento viene consegnato completo di una cucina su misura e di un elegante arredamento del bagno. Completano la proprietà una spaziosa cantina di 9,20 m² e un grande garage doppio (60.000 € extra). Posizione e vantaggi: Marlengo, situato a pochi chilometri da Merano, è noto per i suoi pittoreschi frutteti e vigneti. Lappartamento si trova in una posizione tranquilla, vicina al celebre Sentiero della Roggia di Marlengo, il più lungo dellAlto Adige, che offre viste spettacolari sulla Val dAdige e sulle montagne circostanti. Il clima mite, influenzato dal Mediterraneo, la straordinaria infrastruttura e la vicinanza alla città termale di Merano rendono Marlengo un luogo ideale per vivere. Qui è possibile godere della tranquillità della natura senza rinunciare ai comfort della vita urbana. Dettagli dellimmobile: Superficie commerciale: 113 m² Superficie netta: 70,30 m² Cantina: 9,20 m² Anno di costruzione: 2019 Piano: 1° piano con ascensore Riscaldamento: centralizzato (gas) Garage doppio: 60.000 € Caratteristiche speciali: Lappartamento non è soggetto ad alcun vincolo o convenzione ed è quindi ideale anche come seconda casa. Lattuale contratto di locazione scade a novembre 2025, con consegna disponibile da agosto 2025. Certificato come CasaClima A "Nature", limmobile garant