Dettagli

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Descrizione

Rif. 32601010-283 VL In zona Genneruxi e precisamente in viale Marconi a Cagliari, proponiamo in vendita un ampio appartamento di 125 mq commerciali (compresa cantina e posto auto), libero al rogito e in perfette condizioni. Situato al primo piano di un edificio di quattro piani, limmobile gode di unottima esposizione sud-ovest-est, che garantisce una luminosità costante durante larco della giornata. Lappartamento, costruito nel 1993, è composto da un ampio ingresso che conduce alla zona giorno, dotata di un confortevole cucinotto separato, perfetto per preparare gustose cene in compagnia. La zona notte è invece composta da tre camere da letto spaziose e luminose. Per ogni ambiente è presente un balcone, perfetto per godere dei piacevoli momenti di relax allaria aperta. Limmobile, in buone condizioni di conservazione, è dotato di un sistema di riscaldamento autonomo a aria/elettrico, che garantisce unottima efficienza energetica e un notevole risparmio sulle spese di gestione. Gli infissi e le finestre, in legno con vetrocamera, assicurano un adeguato isolamento termica e acustico (inoltre tutti gli affacci sono interni e non su viale Marconi). Lappartamento si presenta non arredato, offrendo la possibilità di personalizzarlo secondo i propri gusti e desideri. Inoltre, limmobile è dotato di una cantina e di un posto auto scoperto allinterno del comodo parcheggio condominiale. Le spese condominiali ammontano a soli 100 euro al mese e garantiscono una gestione efficiente e una manutenzione costante delledificio e delle aree comuni. Situato in una zona residenziale tranquilla e ben servita dai mezzi pubblici, lappartamento si trova in una posizione strategica per raggiungere facilmente il centro città e le principali vie. Limmobile rappresenta unottima opportunità per chi desidera acquistare una casa spaziosa e confortevole, ideale per una famiglia o per chi ama gli ampi spazi e la tranquillità di una zona semi centrale. APE in fase di definizione