Dettagli

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Descrizione

In posizione esclusiva a Riccione, in V.le Ceccarini 200, vendesi bilocale di 45 mq completamente ristrutturato con materiali di pregio. Attualmente accatastato A10 (Ufficio), con possibilità di cambio destinazione duso già verificata. Situato al secondo ed ultimo piano di un piccolo condominio di sole 9 unità (senza ascensore), mai abitato e completamente riqualificato con impianti nuovi. Caratteristiche: - Open space luminoso con zona living e cucina - Camera matrimoniale comoda e silenziosa - Bagno con box doccia da 140 cm e cromoterapia Dotazioni: - Classe energetica A - Appartamento no gas, completamente elettrico - Pompa di calore Bosh per riscaldamento e raffrescamento - Scaldacqua elettrico Ferroli con WiFi intelligente e a basso consumo - Termocappotto interno - Pavimenti rettificati italiani in grès effetto legno 20x120 - Infissi Finstral con vetrocamera e microventilazione - Tapparelle motorizzate in alluminio coibentato - Controsoffittatura con isolamento in lana di roccia - Impianto elettrico BiTicino con finitura grigio antracite, illuminazione a LED e faretti - Predisposizione impianto dallarme e TV satellitare - Impianto TV con antenna autonoma - Sanitari sospesi e rubinetteria Jacuzzi - VideoCitofono BiTicino Vantaggi: - 5 minuti in bici dal mare (ciclabile) - Posto auto a 300 mt - Posto bici/scooter in box condominiale - Lastrico solare condominiale per relax - Bassissime spese condominiali - Bonus Fiscale di circa euro5.000 - Vendita diretta (senza mediazione) - esente IVA Occasione: acquisto ufficio a euro230.000 (ideale per professionisti e partita IVA, con possibilità di detrazioni dei costi). Trasformazione in civile abitazione: - A carico acquirente (Comune favorevole) - prezzo acquisto euro230.000 disponibile da subito; - A carico venditore - prezzo acquisto euro250.000, consegna 3-4 mesi. Perfetto come seconda casa o investimento (rendita annua affitto turistico stimata euro25.000, ritorno 8-10%)! Contattaci per info o visita!