Dettagli

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Descrizione

NOSTRA ESCLUSIVA. A Maerne di Martellago, in zona centralissima comoda a tutti i servizi del paese, proponiamo in vendita appartamento di generose dimensioni da riattare, su fabbricato del 1973, in buono stato di manutenzione. Si tratta di un appartamento posto al primo piano e garage pertinenziale sottostante al piano terra; si compone di ingresso/disimpegno, cucina abitabile, soggiorno, due generose camere matrimoniali (16 e 17 mq.), ulteriore stanza jolly di circa 8 mq (da adibirsi a cameretta, studio o guardaroba), bagno finestrato (ristrutturato) e comodo ripostiglio, per complessivi 89 mq. calpestabili, oltre ad un poggiolo di 7 mq. con uscita dalla cucina e da una camera. Al piano terra, comodo garage di 19 mq. collegato internamente con il vano scala. Il tutto gode di unarea esterna in uso esclusivo di circa 40 mq utilizzabile come giardino e/o orto. Si precisa che lappartamento viene ceduto privo di impianto di riscaldamento funzionante; sono presenti i radiatori ma manca la caldaia; diversamente, è presente uno scalda-acqua autonomo istantaneo a gas installato nel 2021. E possibile installare una stufa a biomassa, vista la presenza nel disimpegno di una canna fumaria. Il locale di servizio è stato oggetto di manutenzione straordinaria interna finalizzata al rinnovamento delle finiture in genere (pavimenti, rivestimenti, sanitari). La soluzione è comodissima ai mezzi pubblici, supermercato, negozi, poste, e a tutte le scuole, materna, primaria e secondaria, raggiungibili anche a piedi in qualche minuto. Tutti gli impianti sono autonomi. Limmobile non è amministrato e le spese di gestione delle parti comuni sono modeste (circa 150 €/anno pulizia scale). RIFERIMENTO: V000665 CLASSE ENERGETICA: F 194,26 kWh/m2 a