Dettagli

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Descrizione

Rf.Nr: F020 A Issengo, una tranquilla frazione del Comune di Falzes, è in vendita questo curato trilocale disposto su due livelli. La zona si distingue per lambiente idilliaco, la vicinanza a Brunico e le numerose possibilità di svago come il rinomato Laghetto dIssengo, sentieri per escursioni e percorsi ciclabili, oltre alle vicine aree sciistiche. Il comune dispone inoltre di uninfrastruttura ben sviluppata con negozi, scuole e collegamenti ai mezzi pubblici. Lappartamento si trova in un edificio ben tenuto e si sviluppa dal primo piano fino al sottotetto. Al primo livello si trovano una luminosa zona giorno con cucina integrata, un bagno e un balcone ideale per momenti di relax allaperto. Una scala interna conduce al piano mansardato, dove si trovano due camere da letto e una suggestiva veranda invernale che offre uno spazio abitativo aggiuntivo dal fascino particolare. Una cantina offre spazio di deposito pratico, mentre un posto auto in garage può essere acquistato separatamente al prezzo di 20.000 euro, completando così lofferta. Nel 2023 ledificio è stato oggetto di una riqualificazione energetica completa. Nellambito degli interventi sono stati rinnovati e isolati linvolucro edilizio, il tetto e i balconi. Inoltre, sono state eseguite nuove pitture esterne. È stata installata una pompa di calore insieme a un impianto solare con sistema di accumulo. I lavori sono stati realizzati nellambito del Superbonus 110%. Poiché limmobile non è convenzionato, si presta idealmente anche come seconda casa o appartamento per le vacanze, offrendo così la massima flessibilità duso. Unopportunità interessante per chi desidera acquistare un immobile particolare in una zona residenziale immersa nella natura, ma ben collegata, nel cuore della Val Pusteria. Sup. commerciale: 81,00 m² Sup. netta: 59,50 m² Cantina: 9,60 m² Piano: 1° piano Riscaldamento: centralizzato pompa di calore Consegna: subito Posto auto in garage: € 20.000 Spese cond