Dettagli

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Descrizione

Lunità immobiliare unifamiliare, indipendente, è oggetto di ristrutturazione edilizia con cambio duso, da magazzino a civile abitazione (Pratica Edilizia SCIA n° 135/2025). Attualmente (03/07/2025) è in atto la ristrutturazione da parte di una ditta edile, che è inoltre intestataria della proprietà. Labitazione si sviluppa su un piano fuori terra, il piano di calpestio, nel rispetto del vincolo del battente idraulico, verrà realizzato di circa 30 cm, tramite un vespaio areato, con igloo e soletta, oltre alla posa del pavimento radiante; con funzione di isolamento termico oltre al riscaldamento a pavimento su tutto il piano. La copertura è a capanna, con due falde che si affacciano verso sud e verso nord; è stato sostituito il solaio di copertura, realizzando la struttura in legno, con particolare il perlinato a vista, da tutto linterno; si rende noto che laltezza massima interna, sotto il colmo è di circa 4 m mentre alle due gronde è di circa 2,75 m. Verrà realizzato lisolamento termico a cappotto (sughero) sulle facciate nord e sud, mentre sul fianco est, dove cè la presenza di un passo a comune largo 1.20 m, è stato previsto il termo-intonaco sullesterno, mentre internamente, a causa della presenza dei pilastrini esistenti, è stato deciso di uniformare e allineare, eliminando appunto le tacche suddette, tutta la parete tramite la posa di lana di roccia e pannelli acqua-panel (tipo cartongesso). E stato isolato anche la copertura con la posa di barriera vapore, pannelli di EPS circa 12cm e guaina impermeabile; per poi finire con tegole marsigliesi. E stata prevista linstallazione dei dispositivi anticaduta per manutenzioni alla copertura o "linea vita". Il fabbricato in oggetto è ubicato in una traversa di via Titignano, a sud della ferrovia, una corte a comune a fondo chiuso; lingresso allabitazione è raggiungibile da un modesto resede esclusivo pavimentato, sul fronte nord, senza muri di cinta per delimitare i confini; su questo spazio di circa 25mq