Dettagli

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Descrizione

RIF 1007-424 Nel viale Marconi, fronte Quartiere Europeo, proponiamo in vendita un grazioso appartamento su due livelli, al secondo e terzo piano di piccolo stabile di soli tre piani. L appartamento si trova sul lato interno e non si affaccia sulla strada ma sul versante più riservato e silenzioso, orientato a Sud-Est verso Molentargius e il Poetto. Dal vano scala condominiale accediamo allingresso del secondo piano così composto: soggiorno con veranda, disimpegno, cucina (anchessa con veranda), camera da letto matrimoniale e bagno con doccia; al terzo piano collegato da comoda scala interna in legno troviamo: disimpegno, ripostiglio, bagno, altra camera da letto matrimoniale con veranda e infine la camera da letto singola da cui si accede alla terrazza a livello; la metratura interna netta (esclusi spazi esterni) dei due piani è di circa 100 mq (60 al secondo piano e 40 al terzo). La terrazza a livello è uno spazio invidiabile per poter passare piacevoli momenti in compagnia, come le cene con gli amici, è provvista infatti di una tettoia che protegge larea destinata al tavolo dal vento e dal sole. Nella terrazza a livello si può realizzare il collegamento con la terrazza sovrastante di proprietà che gode di un panorama ancora più bello, terrazza che attualmente è utilizzata per limpianto fotovoltaico e solare termico ma che potrebbe essere valorizzata e resa ancor più vivibile se unita a quella del secondo piano. Limpianto fotovoltaico rende questa casa a basso consumo energetico favorendo lutilizzo delle pompe di calore presenti in tutti gli ambienti. I punti forti di questo appartamento sono la presenza di spazi esterni, tra cui la terrazza a livello e quella sovrastante, due posti auto di proprietà e la possibilità di poterlo dividere in due appartamenti (ipoteticamente un trivano e un bivano). La posizione è strategica, allingresso della città a pochissimi minuti dal centro e vicina all accesso allasse mediano e alla fermata della metro. Nelle imme