Dettagli

---

Descrizione

Nella servitissima e dinamica viale Marconi, tra il Parco naturalistico di Molentargius e il Quartiere Europeo, abbiamo il piacere di proporvi in vendita unesclusiva soluzione immobiliare di nuova realizzazione perfetta per chi è alla ricerca di unabitazione accogliente e moderna in uno dei contesti cittadini più strategici e funzionali. Dotato di doppio ingresso, dal vano scale condominiale e mediante ascensore privato accessibile direttamente dallarea cortilizia, lappartamento, tipologia quadrivano, si sviluppa su una superficie di 97 mq ed è ubicato al secondo e ultimo piano di un piccolo palazzo in fase di ultimazione. Varcata la soglia di ingresso, un ampio disimpegno ci introduce verso i diversi ambienti della casa: una comoda e accogliente zona giorno, con salone e zona cottura, una spaziosa camera da letto matrimoniale, due camere da letto doppie, due bagni completi e un vano lavanderia. Grazie alla tripla esposizione e alla presenza di tre pratici balconi, due sulla zona giorno e uno sulla camera da letto padronale, tutti gli ambienti della casa godono di unottima luminosità e di una perfetta areazione durante tutti i periodi dellanno. Il clima interno è favorito, inoltre, da un impianto di climatizzazione caldo/freddo autonomo mediante fan coil e da infissi in alluminio a taglio termico con tapparelle elettriche che assicurano elevate prestazioni termiche e acustiche. Un non plus ultra della proprietà è la terrazza panoramica sovrastante di 105 mq, accessibile dal vano scale, che offre la possibilità di realizzare unarea relax e un solarium con vista sulla città e sul Parco. Pensato per fornire la massima comodità, lascensore privato, che conduce direttamente allinterno dellabitazione, è un esempio di tecnologia di ultima generazione a bassissimo consumo energetico. Compresi nel prezzo due posti auto siti allinterno dellarea cortilizia condominiale. La consegna è prevista per gennaio 2026. Classe Energetica A.