Dettagli

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Descrizione

Propongo in vendita, da privato, immobile situato a Marsciano, in zona ben servita e non distante dal centro. Lunità abitativa è posta al secondo piano di una piccola palazzina e richiede interventi di riqualificazione. Caratteristiche e Potenziale dUso: Lappartamento, di circa 80 mq, presenta una composizione interna buona: tre ampie camere da letto, una cameretta, soggiorno con camino, cucinino separato e bagno. Gli impianti e il riscaldamento sono autonomi. Potenziale dUso: La superficie e lattuale disposizione planimetrica consentono di mantenere limmobile come ununica, spaziosa unità abitativa o di procedere al frazionamento in due unità distinte (mini-appartamenti/bilocali), rappresentando uninteressante opportunità sia per uso personale che per investimento a reddito. Pertinenza Esclusiva: Completa la proprietà una soffitta di 85 mq, da sistemare e destinata a uso accessorio (ripostiglio, lavanderia). Vantaggi Fiscali e Condizioni di Acquisto: Lintervento di ristrutturazione necessario consente laccesso alle vigenti agevolazioni fiscali: Incentivi: È possibile usufruire della detrazione IRPEF fino al 50% (prima casa) o 36% (investimento) sulle spese di riqualificazione. Per lacquisto, si offre la formula di Patto di Riservato Dominio: Prevede un acconto iniziale e il saldo residuo dilazionato in rate mensili, con limpegno di ultimare il pagamento entro 24 mesi. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, si prega di contattare direttamente la proprietà.