Dettagli

---

Descrizione

In Via Tiziano, nel cuore di Cagliari, proponiamo in vendita in esclusiva un prestigioso esavano, suddiviso in due subalterni: un quadrivano abitativo di 107 m² e uno studio professionale di circa 50 m², ideale come spazio lavorativo. Lappartamento principale, tipologia quadrivano, si trova al quinto piano di un edificio dotato di ascensore ed è stato completamente ristrutturato con materiali di alta qualità. Si distingue per lampiezza degli ambienti, la distribuzione funzionale degli spazi e il comfort abitativo superiore. Composizione interna del quadrivano (107 m²): * Ampio soggiorno di circa 25 m², luminoso e accogliente, con accesso diretto a un balcone esterno affacciato su Via Tiziano; * Cucina abitabile, separata dalla zona giorno, moderna e funzionale; * Camera matrimoniale con bagno privato; * Seconda camera matrimoniale; * Bagno principale, finestrato, completo di sanitari moderni e box doccia; * Ripostiglio comodo e ben posizionato, ideale come spazio di servizio o dispensa; * Disimpegni funzionali che separano con equilibrio le diverse zone della casa. Composizione interna dello studio professionale (circa 50 m², subalterno separato): * Ingresso su disimpegno con accesso alla sala dattesa; * Studio principale; * Bagno. Lintero esavano sarà certificato in Classe Energetica A+, grazie allinstallazione di impianti di nuova generazione e infissi esterni ad alte prestazioni, garantendo eccellente isolamento termico e acustico, consumi ridotti e massimo comfort in ogni stagione. Limmobile dispone di più balconi esterni, che assicurano ottima luminosità naturale e ariosità in tutti gli ambienti principali. Laffaccio su Via Tiziano, fronte area dove sorgerà il nuovo Mercato Civico di San Benedetto, inserisce la proprietà in un contesto urbano in forte riqualificazione, destinato a diventare uno dei poli più attrattivi della città. La posizione centrale e servitissima