Dettagli

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Descrizione

Sei locali al 2° piano + 2 bagni, 2 balconi e corridoi, superficie commerciale 125 mq. Non voglio essere contattato da agenzie o telemarketing. 1) Vendita da privato a privato senza alcuna spesa di agenzia, lappartamento è visibile tutti i giorni dopo le ore 18, previo appuntamento. 2) La palazzina si trova in una via a scarso traffico perché chiusa in fondo e quindi percorsa solo dai residenti della zona. 3) A pochi passi dallimmobile ci sono un ampio parcheggio, un parco pubblico e un supermercato. 4) Basse spese di riscaldamento (lappartamento è al 2° piano, è in categoria energetica C con i muri esterni coibentati con il cappotto termico nel 2011). 5) Nelle spese condominiali è compresa lacqua consumata allinterno dellappartamento, con lettura contatore effettuata una volta allanno. 6) Al 2° piano cè solo questo appartamento, in totale nella scala sono 5. 7) La rendita catastale di questa casa è bassa (A/3 classe 3) . Questo permette di pagare una imposta bassa per lacquisto. 8) Lappartamento è in regola con la direttiva europea 2024/1275 EPBD IV sulla prestazione energetica degli edifici perché è in classe C. 9) I due bagni sono stati ristrutturati integralmente nel 2015. 10) I condizionatori sono in cucina e in due camere. 11) Riscaldamento autonomo con radiatori, caldaia a metano sostituita a gennaio 2017. 12) Due autorimesse per un totale di 24 mq. Metrature appartamento: - Ingresso (4,38 Mq) - Soggiorno (20,92 Mq) - Cucina Abitabile (10,68 Mq) - Disimpegno (6,54 Mq) - Camera 1 (13,95 Mq) - Camera 2 (10,41 Mq) - Camera 3 (15,61 Mq) - Camera 4 (14,01 Mq) - Bagno 1 (3,7 Mq) - Bagno 2 (5,14 Mq) - Balcone 1 (7 Mq) - Balcone 2 (6 Mq)