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Descrizione

CERCHI UN RECENTE APPARTAMENTO BICAMERE CON AMPIO GARAGE IN UNA DELLE ZONE PIU RICHIESTE DI UDINE NORD? QUESTA E LOPPORTUNITA PERFETTA PER TE!! Via Feletto, nelle immediate vicinanze dellOspedale Civile, proponiamo in vendita appartamento bicamere biservizi su due livelli, al primo piano di una curata palazzina del 2002 priva di ascensore. Lingresso conduce alla luminosa zona giorno con ampio soggiorno di circa 35 mq e terrazza abitabile affacciata sul verde, dotata di vano tecnico verandato con centrale termica, attacco lavatrice e lavatoio. Completano il piano la cucina abitabile con accesso alla seconda terrazza, antibagno e bagno finestrato. La zona notte mansardata ospita due camere da letto, di cui una con terrazzino, ulteriore spazio sottotetto e secondo bagno finestrato. La proprietà è completata da una cantina finestrata al piano seminterrato, un garage di 25 mq al piano interrato e da un posto auto scoperto. Possibilità di realizzare un collegamento diretto tra cantina e garage per una maggiore praticità. Lo stabile è stato oggetto di importanti interventi di manutenzione: nel 2021 è stato completato il rifacimento delle facciate, mentre nel 2025 sono state tinteggiate le parti comuni. Lappartamento si presenta in ottime condizioni, con pavimenti in gres porcellanato nella zona giorno e parquet nella zona notte, serramenti in legno con doppio vetro anta-ribalta. Limpianto di climatizzazione è stato installato nel 2021. Il riscaldamento è autonomo e gestito, anche da remoto, tramite termostati smart su entrambi i livelli. Le spese condominiali ammontano a circa 53 euro al mese comprensivi di compenso amministratore, assicurazione dello stabile, pulizia e illuminazione parti comuni, manutenzione ordinaria, consumo d acqua fredda. Nelle immediate vicinanze troviamo lOspedale Civile, la scuola primaria, ristoranti, bar, il centro commerciale "Terminal Nord" e lingresso alla Tangenziale. La zona è inoltre servita dalla linea dellautobus n. 2.