Dettagli

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Descrizione

Trilocale di 75 mq al terzo piano con ascensore composto da un corridoio dentrata, cameretta con poggiolo (cè lo spazio per far stare un letto matrimoniale), camera matrimoniale, luminoso soggiorno con angolo cottura e terrazzino vista mare, ampio bagno con angolo ripostiglio. Lappartamento è ubicato alla fine di via Camber Barni, in una zona tranquilla, appartata e molto silenziosa. Tramite una scala a fianco dello stabile si raggiunge il centro di Roiano in pochi minuti. Tre linee dellautobus salgono in zona. Ci sono un paio di parcheggi condominiali non assegnati per auto utilitarie. Appena finita la ristrutturazione con infissi in PVC e serrande elettriche, porta blindata, scaldacqua a pompa di calore, climatizzatore,termosifoni con contacalorie, tubazioni ed impianto elettrico nuovi. La vista sul terrazzino, è completamente aperta e mozzafiato: mare, tetti e altopiano carsico..un toccasana per la mente. Le dimensione sono idonee per apporvi un bel tavolo dove mangiare godendosi tramonti indescrivibili. Per chi volesse si può acquistare anche il box sotto casa al prezzo di 35.000 euro (misure MT 2,65X5,10) oppure a rate da concordare (vedi su internet rent to buy). Non adatto ad auto grandi (misura entrata box: larghezza MT 1,92 - altezza 2,05). Le spese per  la riqualificazione energetica completa dello stabile (facciate con cappotto, rifacimento del tetto e sostituzione della caldaia per il riscaldamento centralizzato condominiale) sono a carico della parte venditrice. Lappartamento avrà una classe energetica performante, adeguandosi già alle recenti normative europee per affittare e vendere nonché risparmiare parecchio sulle spese di riscaldamento. I lavori dello stabile sono iniziati da qualche giorno e verranno conclusi entro il 31/12/23. In pratica stabile ed appartamento completamente ristrutturati (anche il vano scale è stato rifatto di recente). Certificazioni tutte in regola, spese condominiali con riscaldamento 1500 euro.