Dettagli

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Descrizione

Rif: fscl2 (191692264) - In una zona centrale, pianeggiante e perfettamente servita, proponiamo in vendita alloggio unico nel suo genere sito al primo piano di un elegante palazzo del 1899. Il condomino è dotato di ascensore e cè la possibilità di inserirsi nelle quote partecipative. Lappartamento si presenta in perfette condizioni, è stato ristrutturato con grande gusto, arricchito da pezzi unici e finiture di alta qualità. Attualmente la disposizione è la seguente: atrio dingresso con bagno di servizio; prima stanza nata come studio attualmente adibita a camera per gli ospiti; seconda stanza doppia particolarmente luminosa grazie alle tre finestre ad angolo esposte a Sud e a Sud-Ovest; terza camera, matrimoniale, con bagno privato completo e cabina armadio: di questa camera non si può non spendere una parola sulla porta che contraddistingue lingresso alla cabina armadio, si tratta di una porta indonesiana fatta a mano, introvabile perché unica al mondo; terzo ed ultimo bagno che troviamo lungo il corridoio che unisce atrio e cucina; comodo soggiorno adiacente alla cucina; cucina abitabile con accesso alla meravigliosa terrazza di 44mq, anchessa introvabile, una vera rarità considerata la zona ed i palazzi storici che la caratterizzano. Per quanto riguarda i materiali scelti per le finiture: a terra troviamo parquet (non incollato al pavimento bensì inchiodato) su tutte le superfici fatta eccezione per bagni e ripostiglio in cui invece troviamo gres porcellanato e piastrelle. Limmobile è in continua evoluzione: sebbene la ristrutturazione sia iniziata una decina di anni fa, le ultime modifiche risalgono a inizio 2023. Il palazzo si presenta in buone condizioni esternamente ed in perfette condizioni internamente. Lultima manutenzione al tetto risale al 2021. Gli impianti sono certificati. La classe energetica è D. - Classe: D - IPE: 175.00 kWh/mq anno