Dettagli

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Descrizione

(Riferimento: BR-251-RV) Portogruaro (Rif: BR-251-RV) APPARTAMENTO PENTALOCALE - 3 CAMERE 2 BAGNI - POSIZIONE CENTRALE - AMPIE METRATURE - PALAZZINA COMPLETAMENTE RISTRUTTURATA DI SOLE 6 UNITA - CALDAIA A CONDENSAZIONE DEL 2017 - POSSIBILITA DI ACQUISTO GARAGE - OCCASIONE In una tranquilla laterale di Viale Trieste, a due passi dal cuore di Portogruaro, proponiamo in vendita un appartamento tricamere di 130 mq interni, situato al primo piano di una palazzina curata e riservata composta da sole sei unità abitative. Limmobile, costruito nel 1975, è completamente libero sui quattro lati, condizione che garantisce una straordinaria luminosità, unottima ventilazione naturale e privacy in ogni ambiente. Un grande terrazzo abbraccia labitazione su tre lati, offrendo molteplici affacci e sfoghi esterni accessibili da diverse stanze, ideali per momenti di relax o per chi ama vivere anche gli spazi esterni. La palazzina ha beneficiato di una completa riqualificazione nel maggio 2025, con interventi che hanno interessato lintero involucro edilizio: è stato realizzato un cappotto termico in Stiferite da 10 cm, rifatti completamente le terrazze, il vano scale, il tetto, la rete fognaria, limpianto elettrico condominiale e la recinzione esterna. Tutti lavori già conclusi e non più a carico del futuro proprietario. Limmobile è in classe energetica C, una rarità per immobili di questa tipologia e posizione. Le finiture interne sono quelle originali dellepoca, ben mantenute, mentre la caldaia è stata sostituita nel 2017. Il riscaldamento è autonomo e la disposizione degli ambienti permette agevolmente la realizzazione di una quarta camera o di uno studio. LIMMOBILE E COSI COMPOSTO: ZONA GIORNO: Lingresso introduce in un ampio disimpegno che conduce al soggiorno, alla cucina abitabile, entrambi con accesso diretto al terrazzo e ad un piccolo ripostiglio. ZONA NOTTE: Composta da 3 camere, rispettivamente matrimonial