Dettagli

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Descrizione

(Riferimento: BR-043-RV) Teglio Veneto (Rif: BR-043-RV) RUSTICO STORICO - 2 CAMERE 1 BAGNO - FIENILE/GARAGE - GIARDINO PRIVATO - PERSONALIZZABILE - POSIZIONE TRANQUILLA E COLLEGATA Nel cuore storico di Teglio Veneto, sorge questo affascinante rustico accostato, edificato con caratteristici ciottoli e mattoni che evocano il fascino del passato post-bellico, risalente al primo dopoguerra. Con una superficie di circa 110 mq per labitazione principale e 30 mq per lannesso fienile, questa proprietà libera su tre lati offre unesposizione privilegiata a sud-est e ovest, garantendo luminosità naturale tutto il giorno. Limmobile si compone al piano terra di un ingresso che collega il salotto alla cucina abitabile e a un bagno finestrato con vasca. Salendo al piano primo, un disimpegno distribuisce le due camere da letto: una matrimoniale e una doppia. Lannesso fienile, con altezze di 2,10 m al piano terra e 3 m al piano superiore, può essere facilmente convertito in un garage o spazio multifunzionale, arricchito da un giardino privato con vista sulla Roggia Lugugnana che invita a momenti di relax allaperto. Attualmente in classe energetica G e necessitante di una ristrutturazione completa (100.000 - 120.000€) rappresenta unopportunità unica per trasformarla in un vero gioiello, ideale per gli amanti del vintage che desiderano un progetto personalizzato o una casa vacanze accogliente e pratica dato il posizionamento in un borgo tranquillo al confine tra Veneto e Friuli, che offre vicinanza al mare Adriatico (spiagge come quelle di Caorle, Lignano Sabbiadoro e Bibione sono raggiungibili in circa 20-40 minuti dauto) e allo stesso tempo, le montagne del Veneto (dalle Dolomiti di Cortina dAmpezzo e Cadore alle Prealpi con escursioni nel Monte Baldo vicino al Lago di Garda distano solo 1-2 ore) offrendo un mix perfetto tra costa, natura e avventura. Non lontano da Portogruaro e Concordia Sagittaria per servizi quo