Dettagli

---

Descrizione

Rif: Ro239 Classe energetica: E - EPglnr: 125.83 kWh/m² Cagliari - Monte Urpinu, allinterno del caratteristico quartiere residenziale Città giardino progettato a cura dellarchitetto Adalberto Libera, la Soimm propone in vendita unimportante opportunità immobiliare al secondo piano alto (terzo di fatto) di una palazzina realizzata nei primi anni cinquanta. Lappartamento, unico al piano, gode di una quadrupla esposizione, misura 150 mq catastali e si caratterizza per la luminosità e gli ampi spazi. Laltezza interna è di 3,30 m, lappartamento è unico al piano e la sensazione è quella di vivere in un appartamento indipendente. La quadrupla esposizione garantisce luce solare durante tutto larco della giornata, in particolare la zona giorno esposta a sud-ovest. Internamente la distribuzione è la seguente: ingresso separato di circa 8 mq, salone doppio con accesso diretto su un balcone sulla via Marini e su una veranda chiusa e sanata che affaccia sui giardini che danno il nome al quartiere, zona tinello/ pranzo, cucina semi abitabile, bagno di servizio, corridoio che disimpegna la zona notte (esposta ad est) in cui troviamo tre camere da letto (due matrimoniali di 15 e 17 mq, una singola di 11 mq), e il bagno principale. La distribuzione interna, lesposizione e la metratura permettono un facile frazionamento in due unità abitative. Completa la proprietà unampia cantina di circa 20 mq al piano seminterrato, dotata di finestra a vasistas. Limmobile è perfettamente abitabile anche se una sua ristrutturazione lo renderebbe più moderno e funzionale alle attuali esigenze abitative. Lo stabile non è originariamente dotato di ascensore ma vi è la possibilità di realizzare un collegamento allascensore esterno già realizzato dal condòmino dellultimo piano, con spese a carico acquirente. Riscaldamento autonomo con termosifoni in ghisa alimentati da una caldaia a gas ( gas di città). Immobile perfetto anche per una famiglia numerosa,...