Dettagli

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Descrizione

Rif: 39481003-2078 Classe energetica: G - EPglnr: 329.16 kWh/m² PEDEROBBA (Loc. Curogna) Immerso nella tranquillità e nella privacy di un versante collinare, proponiamo in vendita un esclusivo appartamento di circa 130 mq sito al primo (e ultimo) piano di una casa singola degli anni 60 di sole due unità. La posizione collinare dellimmobile regala una peculiarità unica: pur sviluppandosi al primo piano, lappartamento gode di un accesso diretto e immediato al proprio giardino privato, offrendo a tutti gli effetti la comodità, lindipendenza e il feeling di un piano terra, con il valore aggiunto di essere libero su tutti e quattro i lati. Disposizione InternaGli spazi interni sono ampi, ben distribuiti e beneficiano di uneccellente esposizione solare:Zona Notte (Esposta a Sud): Ingresso su corridoio centrale che conduce a due generose camere matrimoniali e a un bagno finestrato.Zona Giorno (Esposta a Nord-Est): Ampia e luminosa area pranzo con cucina abitabile e accesso diretto a una terrazza. Completa la zona un comodo ripostiglio e un secondo salotto (che alloccorrenza può diventare una terza camera da letto).l Giardino e la Pertinenza (Garage/Dependance)La proprietà vanta uno splendido scoperto esclusivo di circa 1.000 mq che si sviluppa a lato dellabitazione e si estende verso nord. Allinterno del lotto è presente una pertinenza di circa 50 mq (da ristrutturare), già predisposta con allacciamenti di acqua ed elettricità, ideale da destinare a garage doppio, officina o ricovero attrezzi. È già stata presentata la domanda per lapertura di un cancello carraio per laccesso diretto delle vetture. Stato Attuale e Lavori Già Eseguiti (Il più è fatto!)Limmobile viene venduto allo stato grezzo avanzato, offrendo il vantaggio impagabile di poter scegliere pavimenti, serramenti e finiture secondo il proprio gusto. Dal 2022 a oggi sono già stati realizzati importanti e costosi interventi strutturali ed energetici mirati a renderlo una casa...