Dettagli

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Descrizione

Proponiamo in vendita un interessante immobile di circa 180 mq, attualmente accatastato in categoria catastale D8, caratterizzato da ampi spazi interni, ottima versatilità distributiva e significative potenzialità di trasformazione. La soluzione si presenta attualmente locata, con una rendita annua di € 21.600, rappresentando quindi unopportunità interessante sia per linvestitore alla ricerca di un immobile già produttivo di reddito, sia per chi desideri valorizzarne ulteriormente le potenzialità attraverso una futura riconversione. Limmobile è attualmente composto da tre ampie sale, tre bagni, cucina, studio e ripostiglio, con una distribuzione degli ambienti che si presta a diverse possibilità di utilizzo e riorganizzazione degli spazi. Un ulteriore elemento di pregio è rappresentato dalla presenza di due ingressi, di cui uno indipendente direttamente fronte strada, caratteristica che garantisce ottima accessibilità e permette di ipotizzare una futura organizzazione autonoma degli ambienti anche tramite le aree scoperte annesse alla soluzione di circa 75mq di esclusiva proprietà. Uno degli aspetti più interessanti dellimmobile è la possibilità di valutare il cambio di destinazione duso, con lipotesi di recuperare circa il 50% della superficie come destinazione residenziale (categoria catastale A/2) e mantenere il restante 50% in categoria D/8. Questa caratteristica rende limmobile particolarmente interessante per chi ricerca una soluzione con forte flessibilità progettuale e potenziale di valorizzazione, potendo combinare una parte residenziale con una parte a destinazione diversa. Una soluzione dalle molteplici potenzialità, ideale per investitori e operatori interessati a un immobile già a reddito, ma anche per chi desideri intervenire sulla destinazione e sulla distribuzione degli spazi per accrescerne il valore e le possibilità di utilizzo. Disponibilità per le visite: previo appuntamento telefonico chiamando il nostro ufficio al numero 081.184.